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一、項目描述

1、項目名稱：宣威市大商匯批發(fā)城

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項目所屬行業(yè)：市場建設(shè)

4、項目簡介

4.1項目建設(shè)地點：一、二環(huán)之間龍文組團區(qū)域或新北站外

4.2項目簡述：

建設(shè)占地500畝，構(gòu)建三層相互聯(lián)通、分功能區(qū)的設(shè)施配套，功能齊全的專業(yè)市場，能容納商家3000余戶，附有食宿、停車、管理機構(gòu)倉儲設(shè)施等，引進外地廠商，整合本地服裝、針織、日用消費品、工業(yè)品、小百貨、工藝品等商業(yè)網(wǎng)點入駐，培育成滇東北最大的小百貨批發(fā)市場。

8、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

8.1建設(shè)規(guī)模

（1）建設(shè)一底二樓共30萬平方米相互貫聯(lián)的立體商鋪。

（2）建設(shè)倉儲配送、食宿、停車、管理機構(gòu)共60000平方米的配套設(shè)施。

二、項目實施條件

11、初步經(jīng)濟效益分析

以建設(shè)規(guī)模30萬平方米計算，按宣威當(dāng)前市場租金每月20元/平方米計算，每年商鋪租金可達7200余萬元，預(yù)計十五年可收回投資。

12、投資估算及資金籌措

12.1項目總投資10億元。

12.2資金結(jié)構(gòu)

總投資10億元，其中，固定資產(chǎn)投資9.5億元，流動資金投資5000萬元。

13、項目對環(huán)境影響的初步評估

項目建設(shè)嚴格按照國家相關(guān)環(huán)境保護要求，對周圍環(huán)境不造成污染。

14、項目風(fēng)險提示及對策

項目風(fēng)險因素提示：項目風(fēng)險因素主要存在于商戶入住率的高低、市場因素的變化和管理環(huán)節(jié)的人為因素。

對策：構(gòu)建優(yōu)化的商業(yè)氛圍，降低準入門檻，加強管理引導(dǎo)。

三、合作方式及聯(lián)系方式

15、合作方式：獨資、合作、合資等方式均可。