驅動阿曼房地產發展的主要因素包括：人口增長及年輕化、外勞涌入、利率、流動性、融資選擇、建設成本和外國所有權立法。卡布斯蘇丹12/2006御令擴大了外國所有權的權利，而過去是嚴格限制在GCC國家內，現在也擴大到非GCC國家。房屋、水資源和電力部將于近期頒布新法的執行規定。一些大型項目，如海浪項目、藍城項目、高爾夫球場項目等將從中獲益。
過去幾年里，阿土地價格暴漲，尤其是鄰近大型旅游項目及周邊地帶的土地，主要是海灣國家投資者投機購買所帶動。海浪項目已使周邊土地價格在不到一年的時間里從100里亞爾/平方米暴漲到超過220里亞爾/平方米，價格上漲趨勢還將持續。2005年民用住宅大幅漲價，民用房屋出租也攀升了25%，辦公用房屋的租售也從從過去不景氣、需求疲弱、缺少外國投資的狀態轉變成了目前的供不應求。
近期對高質量商業區需求的增加已導致辦公場所短缺，引發商用樓租金上漲。每平方米月租金已從2004年2.5里亞爾漲到2005年的每平方米6-7里亞爾，而今年又增長了9-10%。雖然相比海灣國家，價格還很低。受健康的宏觀經濟環境刺激，對商用樓的需求和回報將進一步上升。
工業方面正面臨一個巨大的轉變，制造業是阿曼經濟多元化一個重要基石，阿政府一直努力把蘇哈爾港打造成一個工業中樞。蘇哈爾目前正在執行的管道項目合同額高達120億美元。阿政府對于新的土地開發也非常支持，把土地以長期租賃的方式交由大的開發商，年租金低至0.75里亞爾/平方米，這些項目有蘇哈爾煉油廠、蘇哈爾甲醇廠、阿曼印度化肥廠、鐵鉻廠、蘇哈爾化肥廠等項目。隨著阿曼政府繼續開放外國投資，工業用地需求的將進一步增長，對民用住宅的需求也將隨外勞的涌入而增加。
旅游業也是阿曼經濟多元化發展的重點之一，新的法令允許外國人擁有旅游地產，政府同時也把帶補貼的土地交由旅游項目開發商，如海浪項目、藍城項目、馬斯喀特高爾夫鄉村俱樂部及伊堤項目等。
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