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第一章

第一條 定義

　　本法規(guī)下列用語(yǔ)的含義是:

　　本國(guó): 伊朗伊斯蘭共和國(guó)

　　自由區(qū): 伊朗伊斯蘭共和國(guó)自由工業(yè)貿(mào)易區(qū)

　　管理機(jī)構(gòu): 自由工業(yè)貿(mào)易區(qū)管理機(jī)構(gòu)

　　本法規(guī): 自由工業(yè)貿(mào)易區(qū)土地和自然資源使用法規(guī)

第二章 所有權(quán)

第二條

　　各個(gè)自由區(qū)范圍內(nèi)的土地,所有權(quán)和處置權(quán)歸政府的,也適用于本法規(guī)。

備注

　　基什開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu)所屬的土地和建筑物轉(zhuǎn)交給基什自由區(qū),并適用本法規(guī)。

第三條

　　在本條例實(shí)施之前,依照登記或?qū)嵤┡c管理機(jī)構(gòu)之間的合同,已開(kāi)始在土地上建設(shè)建筑物者,有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或承租建筑物所占土地的權(quán)利。

第四條

　　侵占產(chǎn)權(quán)歸政府的土地,應(yīng)被視為侵占政府所有土地。管理機(jī)構(gòu)作為政府的代表機(jī)構(gòu),有責(zé)任通過(guò)法律程序起訴或訴諸強(qiáng)制機(jī)構(gòu)(DISCIPLINANY FORCES)。

第五條

　　凡與自由區(qū)范圍內(nèi)土地有關(guān)的適用城市土地法,國(guó)家森林牧場(chǎng)征收法,國(guó)家森林牧場(chǎng)保護(hù)及開(kāi)發(fā)法,以及沿海和新生土地法的一切權(quán)利,應(yīng)由管理機(jī)構(gòu)依照本法規(guī)行使。

第六條

　　有關(guān)地契和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān),應(yīng)以有關(guān)自由區(qū)管理機(jī)構(gòu)所代表的政府名義,將本法規(guī)第五條所指的土地登記造冊(cè)并相應(yīng)修改先前簽發(fā)的文件。

第七條

　　自本法規(guī)通過(guò)之日起,國(guó)家土地和住房組織、森林和牧場(chǎng)組織及其它以宗教命名的實(shí)體的一切權(quán)利、義務(wù)和職能(與自由區(qū)土地和自然資源有關(guān)的事務(wù))應(yīng)轉(zhuǎn)交給管理機(jī)構(gòu)。

第八條

　　允許任何在總體規(guī)劃和管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定范圍內(nèi)的土地使用。

備注

　　在自由區(qū)高級(jí)理事會(huì)批準(zhǔn)總體規(guī)劃以前,管理機(jī)構(gòu)有權(quán)依照分區(qū)規(guī)劃簽發(fā)土地使用許可證。

第九條

　　禁止將土地出售和最終轉(zhuǎn)讓給外國(guó)人或資金全部或部分屬于外國(guó)人的公司。

第十條

　　國(guó)家土地和房產(chǎn)組織與個(gè)人已簽定的以建房為目的的土地轉(zhuǎn)讓合同,管理機(jī)構(gòu)必須予以遵守。而非以建房為目的的,管理機(jī)構(gòu)應(yīng)盡量轉(zhuǎn)讓給申請(qǐng)者同一土地或以另一土地取代。申請(qǐng)者已交付國(guó)家土地和房產(chǎn)組織的預(yù)付金應(yīng)視為有效支付。

第二章 其它

第十一條

　　每平方米土地的售價(jià),由管理機(jī)構(gòu)根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)潛力和分區(qū)設(shè)計(jì),以及劃界, 平整,挖掘,街道布局和排污等建筑成本確定。

第十二條

　　經(jīng)管理機(jī)構(gòu)同意,準(zhǔn)許與第二方簽定土地出售或出租的轉(zhuǎn)讓合同。此條款不包括非自愿的轉(zhuǎn)讓。

備注

　　在土地上已建設(shè)建筑物且具備官方簽署的地契的,允許簽定以建房為目的的土地轉(zhuǎn)讓合同。

第十三條

　　土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含所要求的開(kāi)工時(shí)間和工期的條款。如在合同規(guī)定的期限內(nèi)未實(shí)施建設(shè)的,管理機(jī)構(gòu)可以終止合同。

第十四條

　　管理機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人的合同應(yīng)視為官方文件。所有銀行必須按官方文件等同接受此類(lèi)合同,并給予相關(guān)的金融及法律便利。

第十五條

　　自本法規(guī)通過(guò)之日起,與自由區(qū)范圍內(nèi)土地有關(guān)的、依照一九六九年制定的國(guó)家森林、牧場(chǎng)保護(hù)及開(kāi)發(fā)法(修定版)一九七五年制定的沿海及新生土地法授予各主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理有關(guān)侵占、占有和破壞政府土地、征用土地、沿海土地及其范圍 的一切權(quán)力,應(yīng)轉(zhuǎn)交管理機(jī)構(gòu)；一九七四年制定的環(huán)境保護(hù)改善法第十一條至第十五條規(guī)定的、授予環(huán)境組織的權(quán)力以及授予其它政府實(shí)體此方面的特權(quán),也應(yīng)轉(zhuǎn)交管理機(jī)構(gòu)。

第十六條

　　管理機(jī)構(gòu)有權(quán)依照有關(guān)法律,將自然資源開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人和法人。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐伊朗使館經(jīng)商處

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九六年五月二十二日譯