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中招網(wǎng)訊：一、項目名稱：草中小企業(yè)孵化園建設

二、項目選址：雨城區(qū)草壩鎮(zhèn)

三、項目投資

項目總投資4000萬元，主要用于土地征用，標準廠房建設、水、電、氣等配套設施建設，綜合管理辦公樓建設等。

四、設計定位

項目主題設計為“工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)”，即實行市場化運作的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。由業(yè)主征用土地、建設標準廠房、統(tǒng)一進行日常管理、收取管理費用、協(xié)調(diào)企業(yè)與部門及周邊關系，企業(yè)采取租賃、購買方式進行生產(chǎn)經(jīng)營。

五、開發(fā)背景

草壩鎮(zhèn)距雅安市中心城區(qū)17公里，距成都145公里，成昆鐵路夾江站72公里，距國道318\108線4公里,成雅高速公路出口4.5公里，省道雅洪線、縣道名草路和建設中的雅攀高速公路、雅樂高速公路貫通境內(nèi)，交通區(qū)位優(yōu)越。距雅安市污水處理廠僅3公里，境內(nèi)基礎設施完善，有日產(chǎn)3000噸的自來水廠一個,35KV變電站一座,正在建設中的220KV變電站一座,即將投入發(fā)電的龜都府電站總裝機容量6.6萬千瓦，水津關電站總裝機容量6.3萬千瓦。

草壩現(xiàn)有各類小型企業(yè)近2000余家，主要為水禽和羽絨制品加工、茶葉加工、建筑建材生產(chǎn)等，普遍資金少、規(guī)模小、零星分散。

雨城區(qū)政府為推進草壩中小企業(yè)的發(fā)展，已規(guī)劃1000畝工業(yè)用地，用于建設中小企業(yè)集中發(fā)展區(qū)，主要發(fā)展機械制造、羽絨加工以及建筑建材、勞動密集型制造業(yè)等工業(yè)項目。

六、市場預測

制約中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸是資金積累少、融資困難。建設中小企業(yè)孵化園，能將企業(yè)與民間資本充分結合，大幅度的減輕企業(yè)融資壓力，減少固定資產(chǎn)投入，讓中企業(yè)將有限資金用于市場拓展，實現(xiàn)企業(yè)與業(yè)主的共同發(fā)展，也讓政府有更多的精力關注企業(yè)發(fā)展環(huán)境的營建，是現(xiàn)代中小企業(yè)發(fā)展的主要趨勢之一，成都市的蛟龍工業(yè)港就是其中的典范。

草壩鎮(zhèn)是雨城區(qū)中小企業(yè)聚集地區(qū)，交通便捷，基礎設施完善，電力供應充足，用電價格優(yōu)惠，技術人員眾多。建設本項目，能進一步促進中小企業(yè)的集約發(fā)展，市場前景十分巨大。

七、建設內(nèi)容

征用土地500畝，新建標準化廠房20萬平方米，完成區(qū)內(nèi)道路、水、電等基礎設施建設，完成綠化、亮化工程，完成其它輔助設施建設。

八、建設期

項目建設期預計為1年。其中，項目籌備期2個月，征用土地、建設標準廠房9個月，完善其它基礎設施建設1個月。

九、經(jīng)濟分析

項目實施后，預計年實現(xiàn)總收入1000萬元，利潤800萬元，投資回收期6年。

十、投資方式：獨資、合資、合作