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本報(bào)訊（記者 陳斯）購(gòu)房時(shí)享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，今年將適時(shí)調(diào)整完善，這是今天上午記者從市住建委了解到的。同時(shí)，北京目前的二手房最低計(jì)稅價(jià)格也計(jì)劃在今年調(diào)整。

普通住宅 優(yōu)惠認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)

普通住宅在買(mǎi)賣(mài)中可以享受到稅收的優(yōu)惠。

如個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房，是按照3%稅率征收契稅，而對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

北京目前的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也是2011年12月開(kāi)始執(zhí)行的，四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)的上限為38880元、南部地區(qū)為34560元；四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元；五環(huán)至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元；六環(huán)外地區(qū)為17280元。

按照當(dāng)時(shí)制定標(biāo)準(zhǔn)的原則，根據(jù)北京住房市場(chǎng)變化等情況，主管部門(mén)將適時(shí)作出調(diào)整。

公租房政府租房源全市推廣

記者從市住建委了解到，本市正在海淀區(qū)試點(diǎn)由政府從市場(chǎng)上租一些房源，作為公租房提供給被保障家庭；或是被保障家庭自己去市場(chǎng)租房，政府提供相應(yīng)的補(bǔ)貼。這種保障房房源籌措的新方式將根據(jù)海淀區(qū)的試點(diǎn)情況，在全市逐步推廣。

二手房 最低計(jì)稅價(jià)擬調(diào)

市住建委表示，按規(guī)定，二手房最低計(jì)稅價(jià)格需要根據(jù)市場(chǎng)情況等因素及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

在去年上半年，北京曾調(diào)整過(guò)一次最低計(jì)稅價(jià)格。一年后二手房的交易價(jià)格等也出現(xiàn)了變化，今年計(jì)劃根據(jù)實(shí)際情況再次進(jìn)行調(diào)整。