一、項目名稱
勝利街道辛鎮村土地開發項目。
二、承擔單位及概況
（一）承擔單位：東營市東營區勝利街道辦事處辛鎮村。
（二）項目概況：該村生活安置用地兩塊，分別位于東營區新區天目山路兩側，總面積206畝。
三、建設背景
2008年辛鎮村村居改造全部完成。為了解決好村民長期生計問題，村集體積極爭取，分別通過土地置換方式獲得了該地塊的擁有權。同時通過開發建設，不斷增加村民勞動就業率，確保村民失地不失業。
四、國家產業政策
從政策導向看，省市區各級把服務業作為新的發展重點，出臺了一系列鼓勵發展的政策措施及有關項目配套的規定，從市場準入、稅費優惠、財政扶持、土地供應、優化環境等方面加大了扶持力度，為這些產業的發展創造了良好條件，這就給項目建設提供了良好的發展機遇。
五、建設內容及規模
天目山路東側120畝地塊，規劃建筑面積8萬平方米，建設項目內容主要以大型購物中心、高檔餐飲、住宿、批發市場、農貿市場等為主。天目山西側86畝地塊，規劃建筑面積11.45萬平方米，建設項目內容主要以商貿辦公、星級酒店等為主。
六、投資概況
以上兩地塊計劃投資總額3.5億元，資金來源以招商引資為主。
七、效益分析
1、社會效益：項目實施后，可改變區域服務業薄弱的現狀，大大提升項目區域服務業水平，解決居民增收和富余勞動力就業問題，進一步促進產業結構調整，推動服務業長足發展。
２、經濟效益：項目建成后，將會彌補區域服務業發展空白，為合作雙方帶來可觀收益。
八、項目用地規劃情況
以上兩地塊符合城市建設規劃和土地利用規劃。
九、合作方式
1、租賃：我方按照合作方的要求建設，建成后產權歸村集體。與合作方簽訂長期（10-20年）租賃合同，按約定收取租金，裝修及設備由承租人負責。
2、其他合作方式。
十、建設年限
2009年6月－2011年6月，預計建設年限為兩年。
十一、目前進展情況
天目山路東側地塊土地已經基本整平，建設詳規已確定，已進入供地程序，規劃已進入單體設計階段。天目山西側地塊土地出讓手續現已辦理完畢，規劃設計條件已出。
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