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和諧警苑項(xiàng)目停工近兩年（央廣網(wǎng)記者吳喆華 攝）

央廣網(wǎng)包頭5月26日消息（ 記者吳喆華）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，這是一場(chǎng)由房子引發(fā)的糾紛。

買房人說(shuō)：我買的是包頭市公安局的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目“和諧警苑”，連合同都是在市局戶政支隊(duì)的辦公室簽的。這事，怎么可能黃？

蓋房人說(shuō)：停工兩年了，工人想回家 又不敢走。因?yàn)樯�？沒(méi)拿著錢。

施工方說(shuō)：開(kāi)發(fā)商欠了6000多萬(wàn)的工程款。這活，沒(méi)法繼續(xù)干了。

開(kāi)發(fā)商說(shuō)：我們超付了400多萬(wàn)工程款，這錢，肯定是 施工方貪了。

國(guó)土局說(shuō)：這個(gè)項(xiàng)目，面積超標(biāo)，未批先建，根本就不合規(guī)矩。

而發(fā)起人、經(jīng)手人，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商、施工方共同的朋友，包頭市公安局石拐區(qū)分局的翟局長(zhǎng)，卻在這個(gè)節(jié)骨眼上，該說(shuō)不說(shuō)了。

“和諧警苑”項(xiàng)目，也叫“鴻德經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目”，根據(jù)九原區(qū)政府文件，該項(xiàng)目是包頭市重點(diǎn)實(shí)施的保障性住房項(xiàng)目，擬建經(jīng)濟(jì)適用住房155萬(wàn)平方米。包頭市公安局一共有600多民警，據(jù)了解，至少有三分之一參與了團(tuán)購(gòu)。業(yè)主陳開(kāi)宇說(shuō)，他是通過(guò)包頭市公安局內(nèi)部關(guān)系才買到的這個(gè)項(xiàng)目。

陳開(kāi)宇：2010年10月，我一個(gè)同學(xué)說(shuō)他親戚是公安局的，說(shuō)內(nèi)部有團(tuán)購(gòu)房，說(shuō)是可以把指標(biāo)給我，房?jī)r(jià)挺便宜，不到3000塊錢，公安局的團(tuán)購(gòu)房，應(yīng)該是有保障的。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，和諧警苑項(xiàng)目業(yè)主交錢的時(shí)間2010年到2013年底，業(yè)主孫先生統(tǒng)計(jì)，除了市公安局之外，還有多個(gè)政府部門也參與了這次團(tuán)購(gòu)。

孫先生：組織的公安局的團(tuán)購(gòu)、海關(guān)的團(tuán)購(gòu)、商檢局的團(tuán)購(gòu)、教育局的團(tuán)購(gòu)、消防隊(duì)的團(tuán)購(gòu)、賽罕區(qū)政府的團(tuán)購(gòu)，全是政府機(jī)關(guān)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目要求首付款50%，封頂后交全款。多位業(yè)主向記者出示的《房屋預(yù)購(gòu)合同》，簽字頁(yè)右下角寫著“簽于市公安局”。

業(yè)主程媛：這個(gè)錢讓咱們拿著收據(jù)去市公安局603房間辦理手續(xù)，去市公安局，這又不是普通的店或者售樓處，騙咱們，公安局還能騙？

一位包頭市公安局的民警說(shuō)，603房間就是包頭市公安局戶政支隊(duì)的辦公室。 然而，令業(yè)主們沒(méi)想到的是，和諧警苑項(xiàng)目2010年6月開(kāi)工，2011年7月左右主體封頂后，卻停工近兩年。

公安局的團(tuán)購(gòu)房，業(yè)主都認(rèn)為靠譜，那停工的原因是什么？

記者近日來(lái)到位于包頭市九原區(qū)哈屯高勒路以南，世紀(jì)南路以西的“和諧警苑”項(xiàng)目，記者看到，50多棟高樓已經(jīng)拔地而起，現(xiàn)場(chǎng)的工人卻零零散散。負(fù)責(zé)外墻保溫的施工隊(duì)長(zhǎng)王登明苦悶的告訴記者，由于拿不到工錢，工人停了工也不能走。

王登明：人們都想回去，回不了家現(xiàn)在，一個(gè)多月了，一個(gè)錢也沒(méi)拿上。

據(jù)了解，“和諧警苑”的開(kāi)發(fā)商是鴻德投資有限責(zé)任公司，A區(qū)的施工方是包頭市第二建筑有限公司，該公司項(xiàng)目經(jīng)理劉云生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商至今已經(jīng)拖欠了6000多萬(wàn)工程款，實(shí)在沒(méi)法干了。

劉云生：每平米價(jià)格1250，整體算下來(lái)，到現(xiàn)在欠了6000多萬(wàn)。停工最主要原因是沒(méi)錢，一分錢也不給，只能停。2013年就一點(diǎn)沒(méi)干，2012年干了兩個(gè)月。

但開(kāi)發(fā)商鴻德投資有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)銷售的趙總否認(rèn)了施工方的說(shuō)法，他說(shuō)根據(jù)包頭市公安局經(jīng)偵支隊(duì)委托的一家審計(jì)機(jī)構(gòu)針對(duì)該項(xiàng)目審計(jì)情況，截止2013年7月，和諧警苑的售房收入約5.4億，支出約7.6億。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)超付了A區(qū)項(xiàng)目工程款400萬(wàn)，是施工方挪用了資金。他要追究施工方的責(zé)任。

趙總：追究責(zé)任，施工單位拖欠農(nóng)民工工資，給我們誤了時(shí)間。他們挪用了。

據(jù)了解，這個(gè)和諧警苑項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商和施工方均是包頭市公安局石拐區(qū)分局翟局長(zhǎng)的朋友�，F(xiàn)在，雙方卻因?yàn)楣こ炭畲鏍?zhēng)議，讓和諧警苑項(xiàng)目停工。鴻德投資有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)銷售的趙總說(shuō)。

趙總：和諧警苑需要23個(gè)億。只收了5個(gè)億。2630起價(jià)，每層加50，連本錢都不夠，連地錢都不夠。

九原區(qū)國(guó)土局一位工作人員證實(shí)，開(kāi)發(fā)商只在2010年獲得了一份用地性質(zhì)為“工業(yè)”的18.4萬(wàn)平方米土地的使用權(quán)。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有任何用地手續(xù)，沒(méi)有施工許可證的情況下，就蓋起了數(shù)十棟棟住宅樓。九原區(qū)政府多次發(fā)函要求為這個(gè)未批先建的項(xiàng)目開(kāi)綠燈，原本不能用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地，正在一點(diǎn)點(diǎn)盤活。和諧警苑項(xiàng)目，由原來(lái)的A區(qū)16棟樓擴(kuò)大為ABCD四個(gè)區(qū)52棟樓。

趙總：盤活土地，對(duì)了，這個(gè)說(shuō)法對(duì)。

據(jù)了解，九原區(qū)公安局曾多次對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)解，但進(jìn)展緩慢。業(yè)主王喜冰說(shuō)，他不理解為何公安局還能被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。

王喜冰：第一疑點(diǎn)，為什么五證不全能開(kāi)工，是政府支持？第二，為什么去公安局交錢，而且是全額繳款。第三，開(kāi)發(fā)商為什么政府一在協(xié)調(diào)不怕政府，不怕公安局，為什么？