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武穴市龍坪鎮(zhèn)土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目（拍賣時(shí)間：　11月7日　）　　

城市概況：武穴市位于長江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、船舶修造業(yè)，是武穴產(chǎn)業(yè)高地上的四大方陣。武穴港是長江十大深水良港之一，在長江北岸武漢至安慶　433公里　的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可停靠5000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。全市國土地面積1246平方公里，總?cè)丝诩s80萬，城區(qū)人口約15萬。目前城區(qū)房價(jià)3200元-4000元/平方米。　　

龍坪鎮(zhèn)以工業(yè)為主，鎮(zhèn)人口約5萬，目前房價(jià)2100元左右/平方米。　　

武穴市龍坪鎮(zhèn)會元路延伸線片區(qū)約195畝土地開發(fā)融資權(quán)。總投資4200萬元，后期可供出讓面積105畝（單價(jià)40萬/畝），容積率3.0，主要包含以下內(nèi)容：　　

1、工程投資概算為2400萬元，由投資人墊資用于會元路延伸線、外環(huán)線、龍凼湖景觀改造、文昌路外墻改造、文昌路和會元路周邊綠化及人行道地磚鋪設(shè)等工程建設(shè)投資。　　

     2、貨幣支付1800萬元，用于會元路延伸線片區(qū)約195畝土地儲備和整理。付款方式：一個(gè)月付至50%，余款3個(gè)月內(nèi)付清。　　

本次拍賣的競買保證金為1000萬元。后期使用權(quán)出讓政府與投資人分成比例為2:8。　　

項(xiàng)目位于武穴市龍坪鎮(zhèn)最中心的地段，地塊位于230縣道以東，會元路延伸線以北，外環(huán)線以西，地塊平坦且三面臨街，道路寬闊、通行十分方便。項(xiàng)目臨近鎮(zhèn)政府、衛(wèi)生院、農(nóng)業(yè)銀行、財(cái)政所、稅務(wù)局龍坪分局、國土資源所、一所中學(xué)、三所小學(xué)，若干所幼兒園，大量的公務(wù)員、學(xué)生在此區(qū)域聚集，購房需求大并且購買力強(qiáng)，而對應(yīng)的房屋供應(yīng)還比較匱乏，周邊無一高質(zhì)量住宅小區(qū)，龍坪鎮(zhèn)房價(jià)在2000-2300元/平，未來發(fā)展?jié)摿�巨大�?/P>