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一、湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

城市介紹：望城區(qū)位于我國(guó)湖南省長(zhǎng)沙市境內(nèi)，是雷鋒的故鄉(xiāng)，是歷史文化名城長(zhǎng)沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門(mén)戶(hù)，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區(qū)轄10個(gè)街道、10個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)，總面積969平方公里，總?cè)丝?SPAN lang=EN-US>53.68萬(wàn)人外來(lái)人口9.87萬(wàn)、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家，如中聯(lián)中科、晟通集團(tuán)、金龍集團(tuán)、旺旺集團(tuán)、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。周邊房?jī)r(jià)4000元/平方米左右。　　

標(biāo)的概況：地塊位于望城區(qū)新行政中心南面、斑馬湖板塊核心位置、雷鋒大道旁、擬建地鐵4號(hào)線(xiàn)站口，項(xiàng)目位置十分優(yōu)越，本案分A、B兩地塊出讓?zhuān)?SPAN lang=EN-US>　　

A地塊面積為　97169.39平方米　（合145.76畝），土地用途為商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率4.0 ；建筑密度25%；綠地率38%。　　

B地塊面積為　48137.70平方米　（合72.21畝），土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率3.7 ；建筑密度25%；綠地率38%。　　

（參考價(jià)：150萬(wàn)/畝，容積率、商住比例等指標(biāo)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可在滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)劃規(guī)范的基礎(chǔ)上，根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)思路做適當(dāng)?shù)恼�。�?SPAN lang=EN-US>　　

行政中心位于項(xiàng)目北面，區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)機(jī)關(guān)及所屬各職能機(jī)構(gòu)共58個(gè)單位將于2013年底前實(shí)施整體搬遷。行政中心總建筑面積　75266平方米　，總投資額越3億元,行政中心規(guī)劃區(qū)域內(nèi)功能配套齊全，包括賓館、酒店等服務(wù)設(shè)施。望城區(qū)暫無(wú)公務(wù)員小區(qū)，本項(xiàng)目建成后將吸納大部分區(qū)公務(wù)員客戶(hù)。　　

項(xiàng)目西北的望城商業(yè)步行街已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū)，五星級(jí)華天大酒店、新一佳、步步高、家潤(rùn)多購(gòu)物中心、蘇寧電器等，正在建設(shè)的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣，天圓地芳國(guó)際珠寶城、別克汽車(chē)等4家4S店、擬建的遠(yuǎn)大天空城市距離本項(xiàng)目8分鐘車(chē)程。　　

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰長(zhǎng)沙生態(tài)自然湖—斑馬湖景區(qū)，另有靖港古鎮(zhèn)、喬口漁都、銅官陶城、新康戲鄉(xiāng)等享譽(yù)海內(nèi)外。