銅陵市招商網訊： 一、項目背景
銅陵市是全國銅產業基地、電子材料產業基地、硫磷化工基地和水泥建材生產基地，長江中下游重要的工貿、港口城市，皖中南中心城市。《銅陵市城市總體規劃》（2003-2020）提出“1城3區，一主二副”的組團式城市空間布局結構，亟需疏解人口，銅陵循環經濟工業試驗園南依老城區，東臨銅陵經濟技術開發區，循環經濟工業試驗園規劃面積27.8平方公里，是老城區對外擴張的唯一重點區域。
循環經濟工業試驗園緊鄰長江黃金水道，規劃中的城市北環鐵路線環繞循環經濟工業試驗園運行，并在本區西側與試驗園沿江碼頭交匯，實現水陸聯運，可通江達海；其次，經城市北環線鐵路，可直接上沿江鐵路，進入國家運輸網，實現便捷的交通；再次，沿江高速、沿江快速、合銅黃高速等東西、南北向的主干公路與本區側肩而過，可通過快速連接線方便進入國家公路干線網。便捷、低廉的運輸網，為布置大運量的冶金化工、紡織印染工業提供了極其有利的條件。按照新一輪的銅陵市城市總體規劃，循環經濟工業試驗園作為未來主城區的重要組成部分，已成為銅陵目前城市建設和經濟建設的重點區域，因此，優先開發循環經濟試驗園，在區內建設循環經濟試驗園不僅符合城市總體規劃的規定，而且必將成為我市經濟社會發展的一個新的重要增長極。
二、項目建設規模與內容
該項目是銅陵市循環經濟工業試驗園綜合服務設施的建設，占地約873.55畝，主要功能區劃包括商業金融保險業用房（30.0畝）、行政辦公和商務用房以及科技研發及培訓用房（173.1畝）、職工公寓及集體宿舍（238.35畝）、公用及綜合配套服務設施（47畝）、停車場（24畝）、高壓走廊及配套的生態綠化等配套設施（361.1畝）的建設。
三、市場分析
本項目主要的盈利來源于財政稅收返還給循環經濟工業試驗園的稅收收入和工業用地土地增值收益，前景較好。
四、經濟效益預測
本項目主要的盈利來源于財政稅收返還給循環經濟工業試驗園的稅收收入和工業用地土地增值收益。全部投資所得稅后投資回收期7.9年（含建設期2年），投資利潤率16.4%。
五、投資估算
本工程估算總投資33425.45萬元。項目分期建設，一期工程費用23961.20萬元,二期工程其他費用8006.25萬元,工程預備費959.02萬元。
六、項目進展情況：
本項目已報銅陵市發改委備案，項目建議書已經批準。
七、合作方式
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